Самое интересное в этом доме это то, как клиент подошёл к его строительству. Те кто собирается строить дом, читайте внимательно.
Как подходить к проекту своего дома
Прошлой осенью (сентябрь 2020) у нас была встреча, на которой мы обсудили техническое задание.
Весной (апрель 2021), параллельно (параллельно, не после!) с архитекторами я начала работать над внутренней планировкой дома.
Одновременно к проектированию ландшафта подключились ландшафтники. Про то почему ландшафтники должны подключаться на этом этапе проектирования читайте тут.
У меня была в Италии преподавательница по декорированию интерьера. Звали её Моника. Моника – американка, замужем за итальянцем, практикует как в США так и в Италии. Моника – это латиноамериканский огонь, который многому научил. Придерживалась Моника больше американских (классических? консервативных?) канонов декорирования.
Например:
Картины должны висеть на стенах обрамлёнными
Выйдя с лекции я с моими скандинавскими подругами (Вселенная густо окружила меня скандинавами, чему я ей безмерно благодарна) недоумевали – большую картину можно поставить и на пол и без рамки. Таких интерьеров много и смотрятся они очень интересно, особенно в почти пустых минималистичных интерьерах. То есть на это привило мы сказали «maybe». Я считаю что в современных интерьерах картины лучше вешать (если это не гигантский холст), но лучше не обрамлять.
Меломан. В проект заложено 4 колонки, subwoofer, receiver и проигрыватель виниловых пластинок. Я мимолетом услышала качество звука исходящего из этой системы – вся эта техника того стоит.
Минималист. Уже состоявшийся минималист. Открытого гардероба в спальне и систем хранения, которых не видно, но они есть, ему хватит для всех его вещей.
Любит готовить. На кухне продумано место для всего необходимого, включая китайский wok, узкую посудомойку и дополнительную выдвижную столешницу.
Открытая планировка Ну, максимум что получилось, потому что в панельных домах с перепланировками сложнее. Во всей квартире всего одна дверь. Это стеклянная матовая дверь в туалет. Душ – проходной.
Санузел
Фотографии В зале и на балконе использованы работы талантливого ташкентского фотографа Ильдара Садыкова.
Всё это в 52 квадратах вторичного жилья в центре Ташкента.
С масштабом строительства в стране ипотечные кредиты становятся всё более и более доступными – как-то же надо эти квартиры продавать. Поэтому, для тех кто загадал желание на Новый год в 2021 году приобрести квартиру в ипотеку, хочу поделиться этим видео от Игоря Рыбакова, в котором он рассказывает как разводят на ипотеку и почему ипотека – это форма рабства.
Итак, основные моменты:
Ипотека – это долговые обязательства, согласно которым в течение энного количества лет (чаще всего десятилетий) вы становитесь должны банку. Зададим себе простой вопрос – является ли долг добром? Что хорошего в том что человек в течение нескольких десятилетий ежемесячно должен кому-то платить будучи привязанным кандалами к определенному месту жительства?
Ок, согласна, за аренду тоже нужно платить, однако выплаты по ипотеке превышают выплаты по аренде. Будучи домовладельцем вы несёте ежемесячные обязательства за платежи управляющей компании, налоги, за все что сломается с сантехникой, электрикой, вентиляцией. Короче, все что не работает внутри вашей квартиры – это ваши заботы. В случае аренды, это заботы и расходы арендодателя. Про ремонт, который нужно сделать чтобы заехать на квартиру я промолчу.
С арендой у человека больше свободы с местом жительства, его дом там, где ему интересно жить. Допустим, вам предложили интересную работу в другом городе. С арендой вы просто предупреждаете хозяина квартиры, что вы расторгаете договор аренды с такого-то числа и съезжаете с квартиры . С ипотекой все намного сложнее.
И последнее, наверно самое страшное – человек из-за своих долговых обязательств становится менее рискованным, не берет проекты, у которых нет гарантии успеха и ограничивает себя определенным районом определенного города, а также, скорее всего, работой на одного работодателя. Чем не рабство?
Просто, мысли вслух для тех кто возможно об этом не подумал.
Наткнулась на очень интересную статью в журнале Fastcompany про то, как дизайн тренды меняются в сторону тёплого минимализма и хочу поделиться несколькими идеями, имеющими прямое отношение к интерьерам.
Итак,
Эпидемия испанского гриппа прошлого века заложила начало минимализма в архитектуре и дизайне. Именно в это время наука открыла теорию о микробах. В связи с этим, европейцы стали отказываться от викторианских обой, тяжелых штор и декоративной мебели, потому что пыль ассоциировалась с инфекцией.
Архитекторы начала прошлого столетия заложили основу движения «less is more”, большим окнам и открытым пространствам, потому что были убеждены что солнце и его лучи убивают микробы (наука это подтверждает, инсоляция!)
Предполагается что пандемии COVID-19 заложит начало тёплого минимализма. Это не тот холодный чёрно-серый минимализм. Тут речь идёт о тёплом минимализме в светлых тонах, большим количеством света, открытыми пространствами и с ограниченным количеством декора и уютного текстиля, который легко стирать.
За последние шесть месяцев мировые бренды наблюдали повышение спроса на мебель по сравнению с 2019 годом, но на мебель простую, комфортную и функциональную.
Самая большая роскошь – это свободное пространство. Если жилая площадь этого не позволяет, то создается иллюзия свободного пространства. Если не знаете как этого добиться, дизайнеры вам в помощь. Обращайтесь!
“We’re moving into a space of warm minimalism. We’re heading into a decade defined by purity, simplicity, and open space. But it’s not going to be as stark, sharp, or cold as minimalist movements of the past.”
Sebastian Brauer, Crate & Barrel’s VP of product design and development
Что касается домашних офисов и Zoom встреч, то скорее всего они останутся нормой даже после пандемии. Вот вам ссылка на подкаст Билла Гейтса, где это обсуждается. Я думаю Гейтс дело говорит – все что можно сделать онлайн, мы будем делать онлайн, потому что так быстрее и экономичнее. Поэтому, Zoom зоны должны стать нормой при проектировании жилья как я уже писала ранее.
Satellite cities или жизнь маленькой общиной
Зум зумом, но ничто не заменит живого общения. Человек существо социальное и мы все в этом убедились во время карантина. В том же эпизоде подкаста с Биллом Гейтсом развивается идея «satellite city», где близкие люди живут рядом. Связано это с тем что у людей возникает недостаток общения на работе, который нужно компенсировать общением по месту жительства. Идея satelline city заменит идею “центр города, где происходит все самое интересное и кипит жизнь”, потому что “жизнь” будет переносится в свои районы, кварталы, махалли…
Далее, люди будут стремится работать максимально близко к дому. Это же касается детских садов, школ, спортивных секций и т.д. Жить на Чиланзаре и возить ребёнка в школу в центре города станет настолько неудобно, что тренд пойдёт на развитие хороших школ в своём Чиланзаре. На самом деле, так должно было быть изначально, но видимо нужна была пандемия, чтобы это понять и начать что-то менять.
От себя добавлю – мне идея satellite city нравится! Машин на улице станет меньше, воздух чище, все близкие рядом, семьи будут больше видеться и больше общаться.
Итак COVID-19 убил максимализм, с чем я нас всех и поздравляю.
Что меняется в моей работе? В целом меняется мало чего – я и до COVID-19 была теплым минималистом. Мис ван дер Роэ со своим девизом “Less is more” был и остается моим героем.
Аскет во мне ликует, однако, я знаю что до моего родного Узбекистана этот «тёплый минимализм» будет доходить медленнее, чем в ту же Америку и Европу. Согласны со мной? Как вы думаете почему?
Новостройки в Ташкенте воздвигаются с космической скоростью. Многие застройщики предлагают квартиры с типовыми планировками, от которых, по-моему лучше отказываться.
Объясню почему.
В первую очередь потому что вы, как любая личность, индивидуальны и требуете индивидуального подхода. Интерьер вашей квартиры должен быть спроектирован под ваш образ жизни. Альтернативный вариант, ваш образ жизни подстраивается под планировку, которую задумал для вас застройщик.
Например, представьте, квартира покупается для пожилой женщины, которая на дому обучает французскому языку – меня так обучали, личный опыт из прошлого 🙂 При индивидуальном проекте сразу планируется рабочее место с правильным освещением, со столом, компьютером, библиотекой, видеотекой и креслом, в котором можно развалиться слушая “Salut” Джо Дассэна (моя учительница его обожала!) Если проект типовой, то стол поставят туда, где найдется место, библиотека будет в спальне, компьютер будет подключен через 3 удлинителя, а кресла не будет вообще.
Во-вторых, потому что типовые планировки спроектированы застройщиками, которые строят жилищные комплексы. Они не дизайнеры интерьеров. Внутренняя организация квартиры их интересует мало, для них это мелочи. Ну серьезно, вы думаете застройщик, который на таких нервах выбил в центре Ташкента землю под строительство жилищного комплекса будет задаваться вопросом «куда лучше поставить стиралку?» Однозначно нет.
Ниже видео разбор планировки, которую предлагает застройщик в одном из ЖК в самом центре Ташкента, район Дархан. Квартиру рассматривают купить для мамы, которая будет жить одна, к ней будут приходить в гости дети и внуки, которые будут жить неподалёку. Меня попросили рассмотреть типовую планировку и дать свои комментарии, что я и сделала в этом видео.
Должна заметить, что я на самом деле совсем не против типовых планировок квартир, но я однозначно против необдуманных и не функциональных планировок. Эту же квартиру в 75 квадратов можно сделать намного удобнее и она бы подошла многим как типовая. У типовых планировок есть своя прелесть – ремонтные работы с такими проектами идут на автопилоте, рабочие делают все согласно одному типовому проекту, что ускоряет строительный процесс и сокращает количество косяков. Однако, для начала нужна грамотная планировка.
Вы что думаете по поводу типовых планировок? Купили бы себе квартиру с планировкой от застройщика?
По вопросам с планировками, обращайтесь, буду рада помочь.
Мои друзья в Бухаре, как и многие в эпоху COVID-19, пересматривают свои финансовые обязательства. У них ипотека на квартиру в новостройке недалеко от старого города Бухары, отсрочки застройщик не даёт, отказаться от ипотеки не могут, застройщик предложил заменить выбранную ими ранее квартиру на квартиру поменьше.
Друзья мне присылают планы квартир на замену – вариант A (120 кв.м.) и Б (101 кв.м.). – с вопросом «Что скажете?».
Скажу что я бы себе эти квартиры не купила, потому что больше половины этих квартир не имеют доступа ни к естественному свету ни к свежему воздуху. Середину этих квартир можно было бы обыграть под санузлы, гардеробы, постирочную, кладовку, но там нет шахты. поэтому, этот вариант отпадает.
Это дизайн-проект квартиры в новостройке. Что мы имеем: 20-й этаж, 83 кв.м., 4 огромных окна, много света и воздуха, терраса с видом на Ташкент, 2 шахты, свободная планировка.
Целевая аудитория: экспат, долгосрочная аренда или краткосрочная аренда по Airbnb.
Одной из главных фишек этой квартиры являются 4 окна, которые заливают квартиру светом и создают ощущение легкости. Моей основной задачей было сохранить это ощущение при планировке этой квартиры. Я хотела донести естественный свет во все точки квартиры, даже в постирочную и санузел. Свет – это не только здоровая жизнь и хорошее настроение, а также экономия средств на коммунальных расходах и забота об окружающей среде. Об этом нам, сознательным гражданам планеты Земля, нужно помнить! 🙂
Один из крупнейших застройщиков столицы продает со скидками малогабаритные квартиры в новостройке. Застройщик дал рекламу в газета.уз. Я из интереса зашла посмотреть что же они предлагают. Смотрите ниже планировки этих квартир и мои объяснения почему их лучше НЕ покупать:
Эта квартира похоже рассчитана на человека / пару, которые приходят домой только спать. Поэтому, только в спальне у них есть, я так полагаю, стеклянные двери на балкон. Хотите с удовольствием утром посидеть на кухне и попить кофе при солнечном свете и свежем воздухе? Тогда эта квартира не для вас, потому что человек, как и всё живое, тянется к свету. На кухне будут быстро готовить, быстро кушать и уходить к свету – в спальню. С запахами на квартире будут большие проблемы, потому что проветрить её будет сложно и никакая вытяжка не заменит окна.
Какими должны быть квартиры для аренды экспатам? Какой сделать ремонт, чтобы квартира была востребована той категорией арендаторов жилья, которые готовы платить за качество? Именно на эти вопросы я попробую ответить в этом посте.
