Какими должны быть квартиры для аренды экспатам? Какой сделать ремонт, чтобы квартира была востребована той категорией арендаторов жилья, которые готовы платить за качество? Именно на эти вопросы я попробую ответить в этом посте.
Continue reading Разговор с реэлтором: какие квартиры ищут для аренды экспатыВсе, кому белая плитка 20×20 напоминает СССР и больницы – проходите мимо, этот пост не для вас 🙂 Остальные оставайтесь со мной, я вам покажу нечто интересное.
Делиться дизайн-проектом студийной квартиры Khujra 2 буду частями. Не знаю как у вас, у меня похоже произошла передозировка компьютерной работы и работы в целом. Такое впечатление что карантин заполнил всё ранее свободное от работы время дополнительной работой и тренингами. Если вначале это было здорово быстро вычеркивать все сделанные дела из своего “to-do” списка, то сейчас мои мозги требуют отдыха.
Итак, Khujra №2 – самая большая студия из студийных квартир Khujra Studios в Бухаре, Узбекистане c общей площадью 43 кв.м. (из них 13 кв.м. на втором уровне).
Эта студия рассчитана на проживание путешествующей семьи с детьми (родителей и 2-3 детей, 3-го ребенка придётся уложить на диван на первом уровне) или на группу друзей путешествующих вместе. Эпицентром этой студии стал большой стол. Стол, за которым можно было бы всем дружно позавтракать, поужинать с бокалом вина или за которым можно было бы спокойно поработать пока все остальные спят на втором уровне – кухня с кофе в трех шагах, покажу в следующий раз.
Тут представлены два варианта светильников над столом:
1) скандинавский светильник Ph5 от Louise Poulsen, и
2) светильники из светло-зеленого стекла с aliexpress.
Мне первый вариант нравится больше. Вы бы что выбрали?
Дизайн: Нилуфар Пулатова
3D визуализация: Содик Салимов @sodiq777
Стулья: Tolix chairs от www.dafna.uz
Дизайн проект этой студийной квартиры является частью проекта Khujra Studios. Целевая аудитория всех студий Khujra Studios – это путешественники, которые вместо традиционных 2-3 дней приезжают в Бухару для более глубоко культурного погружения.
Эта студийная квартира отличается от остальных студийных квартир Khujra Studios тем, что у неё самый маленький санузел (всего 3.5 кв.м.), но в отличие от остальных трёх студий тут есть гардероб и трюмо на втором уровне.
При проектировании этих студий мы стремились сделать их максимально по-домашнему комфортными – ведь иногда хочется взять паузу от достопримечательностей и побыть несколько дней в покое, не вылезая из пижамы, почитать книжку, записать свои мысли и самой приготовить самую простую spaghetti al pomodoro 🍅.
Эта студия для 2 человек + 1 (диван на первом уровне) на общей площади 31 кв.м. (из них второй уровень: 11 кв.м.).
Дизайн: Нилуфар Пулатова
3D визуализация: Содик Салимов
Кафель: Керама Марацци
Декоративный кафель в санузле: Ceramica Stellare
Картина: Лазиза Тулаганова
Вся мебель делается на заказ в Узбекистане, стулья: dafna.uz
Также смотрите остальные дизайн проекты студийных квартир:
Бывают случаи когда дизайн проект не идёт. Когда все функционально спланировано, в принципе, все нормально, клиент наверно был бы доволен, но то что на данный момент получилось – лично мне не нравится. В эти моменты очень важно оставить проект на некоторое время в покое и отвлечься на другие дела.
Так и с этой студийной квартирой (Khujra Studio 2) когда я дошла до lounge zone, я была в ступоре. Блин, что делать… Одна интересная идея, которая также сэкономит бюджет клиенту, была – отказаться от традиционных диванов в пользу «дивана» из кирпичной кладки, но нужна была изюминка и я не знала где её найти.
Как раз в это время меня алгоритмы инстаграмма вывели на художниц, про которых я уже писала тут. Одна картина, одна единственная картина, которую я увидела под конец своего визита в их мастерскую зажгла нужную лампочку с моем отдыхающем от чертежей мозге и дальше уже было ясно куда нужно двигать этот проект – к контрасту этнически-бухарского интерьера с открытыми балками и неровной штукатуркой и убер современного искусства.
Вот два фото «до» и «после». «До» – это первые рендеры, тут очень минималистичный, почти мужской интерьер. Если разбавить его зеленью в горшках и кинуть одну декоративную подушку этот вид тоже «заиграет», но согласитесь, что в варианте «после», который в принципе не сильно отличается от «до» интерес создает картина над диваном.
Поэтому, друзья, не надо бояться белых стен в интерьерах. Они служат как чистый холст, с которым можно делать что угодно. Вместо того, чтобы тратить деньги на дорогущие обои или декоративную штукатурку, просто побелите стены и купите себе интересную картину. И не бойтесь отдыхать. Всем плодотворного карантина!
3d визуализация: трудяга-работяга @sodiq777
Картина: @nmartist_
Светильники: #Nymane от #ikea
Подушки из абровой ткани от маргиланских мастеров
Тем кто ищет стильную и качественную мягкую мебель и не может её найти в Ташкенте посвящается – на 17-м квартале Юнусабада открылся шоурум мебели Baltic Home, в котором представлена мебель литовского производителя Magres Baldai.
Хороший диван в Ташкенте найти сложно. Если найдёте, то он будет стоить баснословные деньги. Поэтому до сих пор было легче привезти мебель из того же Китая, чем покупать в Узбекистане. Про «сделать на заказ» в Ташкенте – честно, лучше не надо. Если наши мастера научились делать корпусную мебель, мягкую мебель мы ещё осваиваем.
Я вчера была в их шоуруме. Вот фото, смотрите на детали отделки.
Инстаграм канал Baltic Home тут – они, в отличие от многих, сразу указывают цены на свой товар. Скоро в этом шоуруме появится также итальянское освещение – съезжу, посмотрю и напишу про освещение отдельно.
Все лучшие идеи посещают нас в расслабленном состоянии. Вот и меня на прошлой неделе, пока я неторопливо заправляла утром постель, посетила идея уехать на пару дней в Бухару.
Программа поездки свободная, но включала один обязательный пункт – посмотреть бутик отель «Девон», который проектировал бухарский архитектор Зоиршо Кличев. Узнала я об этом проекте в прошлом году пока что-то искала в Behance и из интереса задала в поиске “Uzbekistan”.
Booking.com мне быстро выдал адрес отеля, который я легко нашла и этим определилось чем я займусь дальше – изучением архитектуры и дизайна интерьеров отелей еврейского квартала древней Бухары.
Как выяснилось с отелем Девон я пересекалась в аж 2015 году пока он ещё строился. Я уже тогда восхищалась его фасадом. Архитектура потрясающа в своей элегантности и минимализме. Посмотрите как положен кирпич! Какие вентиляционные экраны! Отделка фасада – это смесь цемента, извести и ещё чего-то, чего неизвестно. Проходящие мимо жители еврейского квартала рассказали, что точный рецепт смеси отделки знают только мастера Зоиршо Кличева и держат его в секрете. Потом показали мне соседние здания с похожей отделкой: тоже цемент, известь и иногда саман + придание определенной текстуры во время штукатурки. Очень красиво!
Дальше был отель “Фатима”, почерк того же архитектора:
Дальше я заходила во все симпатичные отели, которые попадались на моем пути, объясняла администраторам что я такая-то, что болею дизайном отелей и просила посмотреть. Ответ всегда был «конечно!» (за что я и люблю свой народ!!!)
Итак, заметки дизайнера, для тех кому это может быть интересно:
Бухара – это космос! Бухарцы – доброжелательные, трудолюбивые, открытые и предприимчивые космополиты! Я сделала для себя несколько заметок для следующей поездки в эти края:
#bukharahoreca2019
Я иногда захожу в Booking.com и читаю отзывы гостей о квартирах, дизайн которых я делала. Читаю и радуюсь что людям было приятно, комфортно, что не хотели уезжать. Признаюсь, дизайн – это только одна составляющая успеха, но важная составляющая. Вовремя встретили, хорошо проводили, скоростной интернет, Netflix, чай, душевные хозяева – это всё супер, но важно, чтобы когда гости оставались одни, им было приятно находиться на этой квартире.
Я очень люблю работать над дизайном квартир, а особенно люблю работать над дизайном квартир для сдачи туристам. Наверно потому что в таких случаях клиенты готовы выходить за рамки обычного – им же важно чтобы квартира выделялась среди других. Я просто представляю – вот приехала бы я в такую экзотическую страну как Узбекистан, чего бы я хотела? Того уровня комфорта как у себя дома и изюминок, чтобы чувствовать что я открываю для себя новую страну.
Continue reading Если вы готовитесь к ремонту квартиры для сдачи туристам, то за дизайн проектом вам ко мне
Лето. Летом я просыпаюсь до 6 утра. Это при условии что я перед сном включила раптор и за ночь меня не сожрали комары.
Допустим комары меня до утра не сожрали. Теперь важно дойти до душа и облиться холодной водой – спасибо центру Бубновского за их «5 секунд под холодным душем». Я -герой, обливаюсь целых 10. С этого момента день начался, обратной дороги к «ещё поспать» нет, но дорогу к «почитать в постели» никто не перекрывал. Начать день с «почитать в постели» – это здорово! Это все равно что начать день с подарков, с самого приятного. «Почитать в постели» – это не то чтобы «почитать за рабочим столом», потому что если я буду читать за рабочим столом это почти как «я работаю с 6 утра» и об этом лучше никому не рассказывать. Кто работает с 6 утра?!? ЛЕТОМ!!! *
Бирюзовый абажур, сделан из светотехнического пластика и узбекской абровой ткани. Очень нужен для раннего «почитать в постели», а особенно для «почитать на ночь». Продаётся с креплением для стены или, как вариант, c креплением на потолок, с готовыми электрическими проводами и мешочком, в котором вы его легко заберёте домой 👉 @bodom.gallery ул. Шота Руставели 30, +998 71 255 44 11, telegram canal m.me/bodomgallery
* На самом деле с 6 утра работают очень многие. Хотя бы те, кому мы обязаны изобилием наших узбекских базаров, чистотой улиц и возможностью добраться на противоположный конец города в одном из красивейших метрополитенов наверно всего мира.
Путешествия – это жизнь, но для меня это также исследование деталей. Я из тех кто будет останавливаться там, где все проходят мимо, долго гладить поверхность стен, пытаясь вникнуть какой материал тут использовали и восхищаться как же круто это получилось. Я жила как в хостелах, так и в 5-ти звездочных отелях, хотя последние несколько лет предпочитаю останавливаться в дизайнерских квартирах, которые сдаются по Airbnb.com.
Этим постом я формулирую проекты, которые хотела бы воплотить в жизнь в эко-этно-минималистическом стиле в надежде что человек, которому нужны мои услуги наконец-то поймёт с каким дизайнером ему работать:
1. Квартиры для туристов в современном стиле с лёгкими национальными элементами. Это будет тот уровень комфорта и эстетики, к которым привыкли в Европе, но гости будут точно знать – они в Узбекистане, стране с богатой культурой и традициями. Квартиры для Airbnb я уже делала, они успешно сдаются, этой квартирой я хочу проработать новые идеи.
2. Бутик отель в эко-этно-минималистическом стиле. Для «эко» части лучше всего подойдёт двор. Прелесть такого проекта в том, что если выдержать минимализм стиля и добавить интересные этно элементы, получится очень приятное, воздушное, легкое пространство для жилья. Отели я уже делала, эко-этно-мини отели – ещё нет.
Использоваться будут только местные материалы, что немаловажно.
А теперь история из жизни:
В Маргилане открыли отель, он там очень нужен потому что, как вам известно, Маргилан – это столица Узбекистана по абровым тканям. В отеле много интересных элементов – одна резная входная дверь из Ургенча чего стоит. Много интересного текстиля, которым так ценится Маргилан, НО … когда такие эксклюзивные вещи как винтажные сюзане используются слишком обильно, в слишком тесном контакте с пестрыми адрасами , эксклюзивность ВСЕХ вещей теряется и смотрится как арча-байрам. Планировка отеля и его обстановка мебелью – это отдельная, очень большая тема. Если бы владелец отеля воспользоваться услугами грамотного дизайнера, в отель можно было бы вместить почти в 2 раза больше комнат и сделать его в разы комфортнее, экономичнее в плане отопления при этом вложив почти те же деньги.
К чему я рассказываю эту историю? К тому чтобы вы не экономили на интеллектуальном труде и не недооценивали роль дизайна в дальнейшем успехе вашего отеля. Как идут дела у того же отеля в Маргилане? Замечательно, пока у них нет конкуренции и пока у туристов нет других вариантов. Любой конкурент до начала проекта задаёт себе цель “у меня должно быть круче чем у них”, и надеюсь у этого конкурента хватит ума воспользоваться услугами профессионального дизайнера. Кстати, за дворик под отель в Маргилане в эко-этно-минималистическом стиле я бы с удовольствием взялась. Там он будет очень кстати. А дворик под отель в Бухаре – это вообще мечта!
Фото: Riad 42 в Марракеше. Работа не моя, но это тот уровень эко-этно-минимализма, к которому я стремлюсь.
